Zielsetzung
Die Wohnungswirtschaft muss nachhaltige Investitionen intensiv und transparent prüfen, da sich die Regulatorik und das Unternehmensumfeld immer schneller ändert. Eine fundierte und nachvollziehbare Investitionsrechnung ist vor dem Hintergrund immer weiter steigender Kosten unerlässlich, um die Wirtschaftlichkeit von Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen und von Alternativszenarien transparent zu bewerten und zu vergleichen.
In unserer Werkstatt vergleichen Sie mit Branchenexpertinnen und Branchenexperten verschiedene Investitionsalternativen basierend auf dem vollständigen Finanzplan (VoFi). Anhand von Beispielrechnungen diskutieren Sie realistische Szenarien, prüfen Abweichungen und Interpretationsspielräume bei Parametern. Die angemessene Eigenkapitalverzinsung wird ebenfalls betrachtet. Schließlich werden Rahmenparameter für eine Investitionsrichtlinie für Wohnungsunternehmen definiert. Die Werkstatt richtet sich an Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die bereits mit der Investitionsrechnung vertraut sind, aber auch an solche aus anderen Bereichen wie Rechnungswesen, Finanzierung und Controlling.
Agenda
10:00 Uhr
Begrüßung und Start in den Tag
Bianca Skottki, Teamleitung Learning & Development
10:15 Uhr
Warum wir nachhaltige Investitionsrechnungen neu denken müssen - Aktuelle Anforderungen an nachhaltige Investitionen, methodischer Ansätze und Parameter
- ESG-Anforderungen
- EU-Gebäuderichtlinie
- Finanzierungsrahmenbedingungen
Christian Gebhardt, Leiter Betriebswirtschaft und Vorstand der GdW Revision AG, GdW
11:00 Uhr
Kaffeepause
11:15 Uhr
Werkstatt-Session I: VoFi-Tool verstehen, ausprobieren & austauchen
- Einführung in das Grundmodell des VoFi-Tools
- Szenarien kalkulieren (Beispiele der Neubau- und Modernisierungstätigkeit)
- Ergebnisse bewerten und interpretieren
Mark Oliver Könemund, Prüfer und Berater, VdW Niedersachsen und Bremen e.V.
12:00 Uhr
Mittagspause
13:00 Uhr
Werkstatt-Session II: Praxisbeispiele aus Neubau analysieren
- Vorstellung von Praxisprojekten
- Nachhaltigkeitswirkung und wirtschaftliche Bewertung einschätzen
- Ergebnisse bewerten und interpretieren
Christian Gebhardt und Mark Oliver Könemund
14:00 Uhr
Werkstatt-Session III: Praxisbeispiele aus dem Bestand analysieren
- Vorstellung von Praxisprojekten
- Nachhaltigkeitswirkung und wirtschaftliche Bewertung einschätzen
- Ergebnisse bewerten und interpretieren
Christian Gebhardt und Mark Oliver Könemund
15:00 Uhr
Kaffeepause
15:15 Uhr
Werkstatt-Session IV: Investitionsrichtlinie und Checkliste entwickeln
- Was braucht eine gute Entscheidungsgrundlage für nachhaltige Investitionen?
- Kleingruppen: Entwurf von Elementen einer unternehmensinternen Richtlinie
- Sammlung der Ergebnisse, Diskussion, Takeaways
Christian Gebhardt und Mark Oliver Könemund
16:00 Uhr
Ende der Veranstaltung